衡辰公寓位于长宁区天山板块，紧邻地铁2号线威宁路站，地理位置优越。项目自2008年建成以来，一直保持着高标准的建筑质量和良好的社区环境。目前，项目可售的2号、4号楼高层建筑，不仅拥有精装修，还提供了高达3.1米的层高，增加了空间的舒适度和实用性。

此外，标普还指出商业房地产供应过多的问题尤为严峻。预计2025年将有超过300万平方英尺的新增甲级写字楼面积落成，为2008年以来的新高，预计今年商厦空置率将维持在较高水平。